Trivsel och ordningsregler

Brf Naturporten     2026-05-25

Trivsel och ordningsregler

Det blir både trevligare och billigare om vi hjälps åt att sköta våra gemensamma utrymmen och grönområden. Fasta punkter i det gemensamma arbetet är gårdsstädning vår och höst och gräsklippning enligt rullande schema. Återkommande trivselfrämjande aktivitet är en kräftskiva på sensommaren och granresning med glögg runt första advent.

Vissa regler är nödvändiga för att boendet ska bli så trivsamt som möjligt för alla. Våra gemensamma dokument som styr föreningen är dels våra stadgar, dels våra föreningsregler för ordning och trivsel.

Exempel på dina skyldigheter:

Underhållsansvar: Du ansvarar för att hålla lägenhetens inre i gott skick, såsom ytskikt, golv, innetak, kös- och badrumsinredning samt eldragningar och vattenburna ledningar inom lägenheten.

Hänsyn: Du ska visa hänsyn och inte störa dina grannar. Det innebär att undvika höga ljud, särskilt kvällstid. 

Ansöka om lov: För större förändringar, som att flytta kök/badrum, riva bärande väggar eller göra ingrepp i fastighetens rör/ventilation, måste du söka tillstånd hos styrelsen.

Tillträde: Du måste låta representanter från föreiningen komma in i lägenheten när det behövs för nödvändiga reparationer eller underhåll.

Exempel på föreningens skyldigheter:

Fastighetsskötsel: Föreningen ansvarar för husets och markens skick, inklusive stamledningar för vatten/avlopp, fönster (utsida), ytterdörrar, tak och gemensamma utrymmen.

Förvaltning: Styrelsen ska förvalta ekonomin och se till att huset underhålls enligt en underhållsplan.

Regler för ordning och trivsel:
 
 

Entréer och trappuppgångar: Trappuppgångar ska vara fria från dörrmattor, cyklar, barnvagnar och andra lösa föremål på grund av brandrisken och för att underlätta städningen. Detta gäller även utrymmet under trapporna.

Barnvagnsförråden: Dessa är avsedda för barnvagnar. Där ska inte barncyklar, pulkor med mera förvaras.

Biltrafik: Ingen biltrafik fram till portarna om det inte är nödvändigt för att lasta i eller ur tunga föremål och när funktionshindrade personer ska hämtas eller lämnas.

Ljud och oväsen: Undvik störande ljud efter klockan 22.

Husdjur: Hund- och kattägare uppmanas ha uppsikt över sina djur när de vistas på gården.

Skalskydd: Se till att portar och förrådsbyggnaden är låsta så att obehöriga inte kan ta sig in. Föreningen ska byta portkod med lämpliga intervall. Lämna inte ut portkoden om det inte är absolut nödvändigt.

Sopor: Föreningens sopbehållare är endast avsedda för hushållssopor, liksom kompostinsamlingen endast är till för matrester. Soppåsarna ska vara väl tillslutna. Byggkartonger och annat skrymmande material, glas, metallföremål, elektronik, miljöfarligt avfall m.m. får inte kastas i behållarna utan skall forslas till en återvinningscentral, återvinningsstation (finns på Rusthållarvägen och Holmögaddvägen) eller miljöstation för miljöfarligt avfall. Mer information finns på Stockholm Vatten och Avfalls hemsida.

Fasader: Ingenting får skruvas i eller spikas upp på väggar eller fasader som är föreningens egendom. Det gäller exempelvis namnskyltar, vädringsställ och blomkrukor.

Uteplatser: Trädäcken på terrasserna ska rengöras och oljas in en gång om året. Föreningen har en maskin för altantvätt och står för oljan.

Rabatterna framför lägenheterna på markplanet och vid sidorna av portarna är föreningens egendom och ska ha ett enhetligt utseende. De består av pärlbuskar och ölandstok.

Balkonger: 

• Ingen grillning på balkonger och terrasser förutom i lägenheterna högst upp på gavlarna, där elgrillar får användas. Använd gärna föreningens grillar som står på gården.
• Håll balkongerna så snöfria som möjligt, särskilt intill väggarna, för att undvika fuktskador.
• Balkonglådor ska av säkerhetsskäl fästas på insidan av balkongräcket. 
• Tänk på dem som bor under vid snöskottning, rengöring och blomvattning!
• Skaka eller vädra inte sängkläder och mattor utanför balkongräcket!
• Undvik rökning på balkonger och terrasser.
• För markiser gäller särskilda regler, varför styrelsen alltid skall kontaktas före uppsättning av markis.
• Det är inte tillåtet att mata fåglar eller djur på föreningens område, det drar till sig skadedjur och ohyra.
   

Lekplatsen: Föräldrar till barn som använt leksakerna på gården ansvarar för att de läggs/ställs tillbaka på sina platser efter lekens slut.

Principer: Ytterligare regel för föreningen är att alltid anlita auktoriserad revisor för granskning av årsredovisningen. I stadgarna är standardskrivelsen mer valfri men vår förening har valt att hålla nivån högre för att säkerställa att ekonomin är noggrant genomgången.

För trivsel och medlemskontakt har föreningen som princip att alltid genomföra fysisk årsstämma, digitalt alternativ enbart vid extraordinära omständigheter. 

Frågor: Kontakta styrelsen om något är oklart eller om det uppstår problem som styrelsen bör behandla.

Naturportens styrelse önskar alla ett trevligt boende!