Ekonomi

Månadsavgifter  -  I nuläget är inga avgiftshöjningar planerade. Framåt kan möjligen mindre regelbundna höjningar bli nödvändiga för att behålla föreningens köpkraft och sparande.

Kassaflöde  -  från och med 2009 har föreningen redovisat ett positivt kassaflöde, dvs intäkterna har täckt kostnaderna och lämnat ett överskott som använts till att amortera på föreningens lån.

Kapitaltillskott - amorteringarna på föreningens lån utgör kapitaltillskott. Vid försäljning av lägenheten får man tillgodoräkna sig sin andel av de amorteringar som gjorts under den tid man "ägt" lägenheten. 

Amorteringar - vi anser det vara viktigt att amortera för att dels minska skulderna, sänka räntekostnader och stärka vår förenings långsiktiga ekonomi.

Yttre fond  -  avsättning av medel för framtida underhåll. Bokföringsmässigt avsattes de första åren endast vad som angetts i den ekonomiska planen (EP). I realiteten har vi en större marginal än så, vilket syns i form av väsentligt högre amorteringar än vad som föreskrivs i EP. Från och med 2015 avsätter vi ett större årligt belopp till fonden vilket bättre speglar de uppskattningar vi gjort av framtida underhållskostnader.

Ekonomisk plan (EP) - Bostadsrättslagen kräver att en godkänd ekonomisk plan finns upprättad vid bildandet av en bostadsrättsförening. Vår bedömning är att planen är väl optimistisk beträffande hur mycket som bör sättas av i den yttre fonden. Avsätttningen är dessutom mycket låg de första åren för att stegras rejält längre fram i tiden. Från och med 2015 kommer vi att höja avsättningen för att korrigera för de tidiga åren för att sedan hålla en jämn nivå framöver. Observera dock att avsättningen endast är en bokföringsmässig transaktion. Vi matchar den dock väl med "riktiga" pengar som vi sparar i form av amorteringar.

Underhållsplan - vi har nu en professionellt framtagen underhållsplan. De avsättningar vi gör till den yttre fonden matchar de framtida underhållskostnader som vi räknar med enligt planen.